 |
|
 |
 |
 |
Продавцы деловой недвижимости разработали единую классификацию для всех офисов международного класса в Москве. Теперь арендаторы и покупатели будут точно знать, чем, кроме цены, офис класса А отличается от делового центра класса В или конторы класса С.
Офисное здание класса А должно соответствовать минимум 16 из 20 ниже перечисленных категорий.
Офисное здание класса B должно соответствовать не менее 10 из этих критериев.
Офисное здание класса С удовлетворяет любым 8 из 20 показателей
- Высококачественная стандартная отделка, современные инженерные системы, включая BMS (система управления зданием).
- Профессиональное управление зданием.
- Удобный подъезд и транспортное сообщение в районе офиса.
- Система кондиционирования не ниже 2-трубной.
- Подвесные потолки.
- Высота от пола до подвесного потолка в среднем 2.7 м.
- Открытая планировка этажа (конструкция с несущими колоннами).
- Трехсекционный короб для электрического, телефонного и компьютерного кабелей либо фальшпол.
- Современные стеклопакеты и их рациональное расположение.
- Высокоскоростные лифты с периодом ожидания не более 30 с.
- Подземная парковка.
- Качественные материалы в отделке общих помещений.
- Соотношение парковочных мест (наземных и подземных) не менее одного на 100 кв.м арендуемой площади.
- Фактор потерь (соотношение используемой и арендуемой площадей) не более 12%.
- Качественный провайдер телекоммуникационных услуг в здании.
- Два независимых источника энергоснабжения (мощность для низковольтных сетей не менее 50 Вт на 1 кв.м полезной площади + 20 Вт дополнительно для освещения).
- Нагрузка на межэтажные перекрытия не более 400-500 кг на 1 кв.м.
- Наличие системы безопасности и контроля доступа в здание.
- Столовая для сотрудников и другие удобства.
- Глубина этажа от окна до окна не более 18-20 м.
|
|
 |
 | 29/09/2010 |

 | 05/01/2010 |

 | 01/12/2009 |

 | 27/11/2009 |

 | 07/05/2009 |

|
 |